No 9º pavimento do Timeless, esta unidade reúne 143,43 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas de garagem, em um apartamento decorado e pronto para ser conhecido exatamente como está.

Mas, para mim, a melhor maneira de entender este imóvel começa antes mesmo de entrar nele.

O Timeless está na Avenida Alvin Bauer, 159, no Centro de Balneário Camboriú, em uma localização onde boa parte da rotina pode acontecer a pé.

Mercado, farmácia, academia, restaurantes, Shopping Atlântico, praças, serviços e praia estão inseridos no entorno imediato.

É uma localização que permite algo cada vez mais relevante em Balneário Camboriú: usar menos o carro e mais a cidade.

E é justamente essa relação entre localização, planta e um empreendimento já entregue que faz a unidade 901 chamar minha atenção.

Características da unidade 901

• 143,43 m² privativos
• 9º pavimento
• 4 suítes
• 3 vagas de garagem
• Unidade decorada
• Living com 50,42 m²
• Suíte master com 14,10 m²
• Churrasqueira a carvão
• Sistema Balcon Juliet Glass
• Grandes aberturas em vidro
• Persianas integradas automatizadas
• Fechadura digital
• Vídeo-porteiro digital
• Infraestrutura para automação, TV e internet Wi-Fi
• Empreendimento entregue

A planta Classic, correspondente aos pavimentos do 9º ao 19º, possui 143,43 m², quatro suítes, living de 50,42 m² e três vagas.

Sobre o apartamento

Eu gosto de começar este apartamento pela área social.

Porque são 50,42 m² de living dentro de uma planta de 143,43 m². É uma proporção interessante.

Em vez de concentrar praticamente toda a metragem nos dormitórios e circulações, a planta preserva uma área de convivência ampla, conectando estar, jantar e cozinha.

E isso faz sentido para a maneira como muita gente realmente utiliza um apartamento hoje. A casa acontece muito mais na área social. É onde você recebe, cozinha, toma café, conversa e passa boa parte do tempo quando está em casa.

Aqui, esse espaço recebeu protagonismo.

Quatro suítes em 143 m²

Outro ponto que considero forte na unidade 901 é a relação entre metragem e programa.

São 143,43 m² privativos com quatro suítes.

Isso permite acomodar uma família, receber filhos e hóspedes ou até transformar um dos dormitórios em escritório sem necessariamente partir para apartamentos muito maiores.

A suíte master possui aproximadamente 14,10 m², e a área íntima foi organizada de maneira independente do living.

Para mim, essa é uma das características que tornam a planta bastante funcional: 143 m² que foram bem utilizados.

Unidade decorada

E aqui existe um diferencial importante desta 901 em relação a outras unidades do próprio Timeless.

Ela é decorada.

Isso muda bastante a experiência de compra.

Você não está tentando imaginar proporções olhando apenas uma planta. É possível entrar no apartamento, entender como os 143 m² funcionam na prática, perceber circulação, distâncias, iluminação, dimensão do living e relação entre os ambientes.

E, principalmente, conhecer a unidade que está sendo apresentada já configurada.

Em um imóvel pronto, isso elimina boa parte da abstração que normalmente existe durante a decisão de compra.

Balcon Juliet Glass

Existe ainda uma solução arquitetônica interessante na fachada dos apartamentos.

O Timeless utiliza o sistema Balcon Juliet Glass, desenvolvido para ampliar a relação entre interior e exterior.

As grandes aberturas em vidro e alumínio permitem maior entrada de luz, controle de ventilação e trabalham também conforto térmico e acústico.

Na prática, isso ajuda a criar uma sensação de continuidade na área social. Em vez de uma varanda tradicional ocupando parte da planta, a abertura passa a participar do próprio living.

É uma solução que combina bastante com a proposta do Timeless: ambientes amplos, iluminados e pensados para continuar fazendo sentido com o passar dos anos.

Churrasqueira a carvão

Todas as unidades do Timeless contam com churrasqueira a carvão.

É um detalhe que considero relevante porque preserva uma característica muito presente no modo de morar do Sul, mas incorporada aqui à área social do apartamento.

E quando colocamos isso dentro de um living de mais de 50 m², o espaço ganha uma função que vai além da estética. É um apartamento pensado também para receber.

O Timeless

O próprio nome ajuda a explicar a proposta da Arrka para este projeto.

Timeless. Atemporal.

A ideia apresentada pela incorporadora foi desenvolver um edifício capaz de atravessar mudanças de tendência sem depender excessivamente de elementos de moda.

O empreendimento possui 32 pavimentos e apenas 35 unidades habitacionais, distribuídas em diferentes tipologias - Garden House, Classic, Dual House, Townhouse, Classic Top e Penthouse.

O edifício já está entregue.

E isso também muda a análise. Aqui não estamos avaliando somente imagens ou uma promessa de como o empreendimento ficará no futuro. É possível entrar, circular pelas áreas comuns, conhecer os acabamentos e entender o edifício pronto.

Três experiências de lazer

O Timeless distribui sua estrutura de lazer em três pavimentos, divididos entre Celebration, Wellness e Rooftop.

No Lazer Celebration, estão alguns dos principais ambientes de convivência:

• Time Pool
• Piscina aquecida com aproximadamente 23 metros de extensão
• Spas
• Time Bar
• Time BBQ com churrasqueira a carvão
• Time Pub
• Time Masterchef com American Grill
• Time Celebration com pé-direito duplo
• Time Party
• Time Kids
• Time Play
• Áreas externas Time Out

Existe uma preocupação interessante em não concentrar tudo em um único salão de festas. São ambientes diferentes para usos diferentes.

Wellness

Em outro pavimento, a proposta muda.

O Timeless possui uma área dedicada a bem-estar, com Space Fitness de 71,90 m² e o Space Lux, com piscina de imersão aquecida.

Isso cria uma separação interessante. Um pavimento está mais relacionado a receber e conviver. Outro, a exercício e descanso.

Rooftop a 104 metros de altura

E ainda existe uma terceira experiência.

No topo do edifício, a aproximadamente 104 metros de altura, está o rooftop com o Lounge Zen, que possui cerca de 86,70 m² e Wine Cave.

Aqui a localização do Timeless aparece de outra maneira. Você está no Centro, cercado pela cidade, mas quando chega ao rooftop a perspectiva se abre para Balneário Camboriú, o mar e as montanhas.

É quase uma leitura vertical da própria localização. Embaixo, você vive a cidade a pé. Em cima, você enxerga a cidade inteira.

Viver na Alvin Bauer

Para mim, esse é um dos maiores argumentos do Timeless.

A Alvin Bauer está no coração de Balneário Camboriú.

O mapa do próprio empreendimento mostra a proximidade com Shopping Atlântico, Praça Almirante Tamandaré, Praça Higino Pio, supermercados, farmácia, padaria, restaurantes, escola e outros serviços do Centro.

Mas eu prefiro traduzir isso para a rotina. Porque localização não é somente um endereço no mapa. É o que você consegue fazer a partir dele.

Você consegue sair para tomar café. Ir ao mercado. Treinar. Almoçar. Resolver alguma coisa no Centro. Ir à praia. Voltar para casa.

E boa parte disso pode acontecer sem precisar tirar o carro da garagem.

Em uma cidade como Balneário Camboriú, isso tem um valor muito concreto.

O meu olhar sobre este imóvel

Eu já conhecia o Timeless antes de ele se tornar simplesmente mais um edifício pronto no Centro.

E sempre teve uma característica desse projeto que fez bastante sentido para mim: a localização.

Quando estou na Alvin Bauer, fica muito fácil entender por quê. Mercado, farmácia, academia, shopping, restaurante, praia... Boa parte do que você utiliza durante uma semana está a poucos minutos.

E isso muda a forma de morar. Você começa a usar menos o carro e mais a cidade.

Depois eu olho para a unidade 901. São 143,43 m² privativos, quatro suítes, três vagas e um living com mais de 50 m².

Para mim, essa relação é importante. Porque não adianta estar em uma excelente localização se, quando você chega em casa, a planta não acompanha a maneira como você quer viver.

Aqui acompanha.

Outro ponto é que estamos falando de uma unidade decorada dentro de um empreendimento já entregue. Você consegue entrar hoje e entender o imóvel de verdade.

Não precisa imaginar o tamanho do living. Não precisa tentar interpretar a proporção dos quartos em uma planta. Não precisa imaginar como será o prédio quando estiver pronto.

Ele está ali.

E existe ainda algo que conversa muito bem com o próprio nome Timeless.

Quando penso em um imóvel para morar ou construir patrimônio, tento separar aquilo que é tendência daquilo que tende a continuar fazendo sentido daqui a dez ou vinte anos.

Uma boa localização continua fazendo sentido. Uma planta funcional continua fazendo sentido. Quatro suítes continuam sendo relevantes. Um living amplo continua sendo desejável. Três vagas continuam tendo valor. E conseguir fazer boa parte da rotina a pé provavelmente será ainda mais importante no futuro.

Por isso, quando olho para essa unidade, não vejo somente um apartamento decorado no Centro. Vejo uma combinação muito clara: 143 m², 4 suítes, 3 vagas, living de 50 m², empreendimento entregue e uma localização que permite viver Balneário Camboriú de uma maneira muito prática.

Talvez seja justamente por isso que o nome faça tanto sentido.

O tempo muda muita coisa. Boas escolhas continuam fazendo sentido.

É esse conjunto que faz a unidade 901 do Timeless estar na minha seleção.

Conheça a unidade decorada 901

O Timeless é um imóvel que vale conhecer a partir da rua.

Caminhar pela Alvin Bauer, perceber o que existe ao redor e depois entrar no apartamento ajuda a entender por que localização e planta funcionam tão bem juntas aqui.

Se estiver dentro do que você procura, fale diretamente comigo. Eu apresento pessoalmente a unidade decorada 901 e posso mostrar como ela se posiciona diante das outras opções disponíveis no Centro de Balneário Camboriú.

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