Cobertura frente mar à venda no Edifício Theiss Heim, em Balneário Camboriú

Uma cobertura de 421,79 m² privativos, 5 suítes e 4 vagas de garagem, em um dos endereços mais desejados de Balneário Camboriú: a Avenida Atlântica, frente mar.

Distribuída em dois pavimentos, a cobertura é mobiliada, decorada e equipada, com projeto de interiores assinado pela TKWS, e reúne piscina privativa aquecida, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, adega climatizada e uma vista panorâmica para a orla.

Uma configuração que ganha ainda mais relevância em um mercado onde coberturas com grande metragem, estrutura privativa e posição frente mar formam um produto naturalmente escasso.

Características da cobertura

• 421,79 m² privativos
• Cobertura duplex
• 5 suítes
• 4 vagas de garagem
• Frente mar na Avenida Atlântica
• Mobiliada, decorada e equipada
• Projeto de interiores assinado pela TKWS
• Vista panorâmica para o mar e a orla
• Piscina privativa aquecida
• Espaço gourmet
• Churrasqueira a carvão
• Adega climatizada
• Living amplo e integrado
• Esquadrias WEIKU
• Escada helicoidal entre os pavimentos

Uma tipologia cada vez mais difícil de encontrar

Existe outro ponto que considero importante quando analisamos este imóvel: estamos falando de uma cobertura.

Balneário Camboriú possui um mercado imobiliário extremamente verticalizado, mas isso não significa que exista uma grande oferta de coberturas disponíveis. Pelo contrário.

Dentro de cada edifício, essa tipologia naturalmente existe em quantidade muito limitada. E quando acrescentamos critérios como grande metragem, cinco suítes, quatro vagas, área de lazer privativa e posição frente mar na Avenida Atlântica, o universo de imóveis comparáveis diminui ainda mais.

É uma característica que considero importante porque metragem, decoração e acabamentos podem encontrar alternativas no mercado. A combinação entre tipologia, posição e endereço é muito mais difícil de reproduzir.

O meu olhar sobre este imóvel

Quando olho para esta cobertura, existem três aspectos que considero fundamentais: o endereço, a raridade e a experiência que ela entrega.

O primeiro é impossível ignorar. Estamos na Avenida Atlântica, frente mar. E aqui a localização não funciona apenas como endereço. O mar participa da casa. Ele aparece nos ambientes, acompanha a área social e se torna parte da experiência cotidiana de morar neste imóvel.

O segundo ponto é algo que muitas vezes passa despercebido: coberturas como esta são um produto naturalmente escasso em Balneário Camboriú.

Não basta procurar outro apartamento com 400 m² e imaginar que teremos um produto equivalente. Estamos falando de uma cobertura duplex de 421,79 m², cinco suítes, quatro vagas, piscina privativa e posição frente mar. Quando começo a aplicar esses filtros, as possibilidades disponíveis no mercado diminuem consideravelmente.

E é justamente essa dificuldade de substituição que considero um dos principais atributos deste imóvel.

O terceiro ponto aparece quando entramos na cobertura. Todo o projeto de interiores tem assinatura da TKWS, e isso cria uma continuidade entre arquitetura, mobiliário, iluminação e decoração. Não é simplesmente um imóvel grande que recebeu móveis posteriormente; existe uma proposta definida para os ambientes.

No pavimento superior, isso fica ainda mais evidente. A piscina privativa aquecida, o espaço gourmet com churrasqueira a carvão e a vista para a Avenida Atlântica criam um ambiente que dificilmente poderia ser reproduzido em um apartamento convencional.

A adega climatizada, as esquadrias WEIKU e os demais detalhes complementam essa experiência.

Por isso, eu não compararia esta cobertura somente pelo preço do metro quadrado. Eu compararia pela dificuldade de encontrar outra propriedade que reúna as mesmas características.

421,79 m² podem existir em outro imóvel. Cinco suítes também. Piscina privativa também. Um projeto assinado pela TKWS também pode ser realizado em outro apartamento. Mas quando reunimos tudo isso em uma cobertura duplex frente mar na Avenida Atlântica, entramos em uma categoria muito mais restrita.

É essa combinação, e a dificuldade de reproduzi-la, que faz esta cobertura estar na minha seleção.

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