A Penthouse do Timeless ocupa uma posição completamente diferente dentro do empreendimento. São 699,31 m² de área total e 379,35 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, com 4 suítes, 4 vagas de garagem, grandes áreas de convivência e um pavimento superior dedicado ao lazer privativo.

Localizada no Timeless, empreendimento da Arrka na Avenida Alvin Bauer, no coração de Balneário Camboriú, a cobertura está sem mobiliário, permitindo que o novo proprietário desenvolva todo o projeto de interiores de acordo com sua própria linguagem e maneira de viver.

Características da cobertura

• 699,31 m² de área total
• 379,35 m² de área privativa
• Cobertura duplex
• 4 suítes
• 4 vagas de garagem
• Living com aproximadamente 78 m²
• Suíte master com aproximadamente 23 m²
• Pavimento superior com 188,99 m² de lazer exclusivo
• Piscina privativa
• Grandes áreas externas
• Fachada com aproximadamente 11 metros
• Sistema Balcon Juliet Glass
• Churrasqueira a carvão
• Persianas integradas automatizadas
• Fechaduras digitais
• Vídeo-porteiro
• Infraestrutura para automação, TV e internet Wi-Fi
• Unidade não mobiliada
• Empreendimento entregue

O material da Arrka apresenta a Penthouse como uma cobertura duplex com 379,35 m² privativos. No pavimento inferior estão a área residencial, as quatro suítes e o living; no superior, aproximadamente 188,99 m² são destinados ao lazer exclusivo da própria cobertura.

Uma cobertura diferente dentro do Timeless

Para entender esta unidade, não basta olhar para os 379,35 m² privativos. É preciso observar como essa metragem foi distribuída.

A Penthouse foi concebida em dois níveis com funções bastante claras. No pavimento inferior está a residência, com as quatro suítes e uma grande área social com living de aproximadamente 78 m². No pavimento superior, a proposta muda completamente: são aproximadamente 188,99 m² destinados ao lazer exclusivo da cobertura, com piscina privativa e grandes áreas de convivência.

Essa distribuição cria duas experiências dentro do mesmo imóvel: um pavimento dedicado à residência e outro dedicado ao lazer e aos momentos de convivência.

188,99 m² de lazer privativo

Esse é um dos pontos que mais diferencia esta cobertura. O pavimento superior praticamente funciona como uma extensão independente da residência, dedicado a receber, descansar e aproveitar a área externa.

São 188,99 m² de lazer exclusivo, incluindo piscina privativa e diferentes possibilidades de utilização dos ambientes.

E existe uma diferença importante entre ter uma piscina no condomínio e ter esse espaço dentro da própria cobertura. O lazer passa a fazer parte da casa, com privacidade e liberdade de uso, algo especialmente relevante para quem gosta de receber.

Living com aproximadamente 78 m²

No pavimento residencial, outro número chama atenção: aproximadamente 78 m² de living.

A planta trabalha uma grande área social integrada, com fachada de aproximadamente 11 metros e utilização do sistema Balcon Juliet Glass. As grandes superfícies de vidro favorecem a entrada de luz natural, ventilação e a relação entre os ambientes internos e a cidade.

Em uma cobertura desta dimensão, não basta simplesmente ter metragem. A arquitetura precisa fazer essa metragem aparecer, e aqui uma parte importante dela foi destinada justamente aos espaços de convivência.

Quatro suítes e quatro vagas

A área íntima possui 4 suítes, sendo a master com aproximadamente 23 m². A configuração permite separar bem os diferentes usos da cobertura, mantendo os dormitórios no pavimento residencial enquanto o lazer fica concentrado no nível superior.

As 4 vagas de garagem também acompanham a dimensão da residência. Em um imóvel dessa categoria, considero importante observar esse equilíbrio entre quatro suítes, quatro vagas e uma planta pensada para uma família que procura espaço sem abrir mão da localização central.

Uma cobertura para criar do seu jeito

A Penthouse está sem mobiliário, e aqui eu vejo isso como uma possibilidade interessante.

Estamos falando de quase 380 m² privativos distribuídos em dois pavimentos, uma dimensão que permite desenvolver um projeto de interiores realmente personalizado. Marcenaria, iluminação, automação, mobiliário, obras de arte e até o paisagismo da área externa podem ser pensados como parte de um único conceito.

Em vez de comprar uma cobertura dessa categoria e precisar adaptar um projeto feito para outra pessoa, o novo proprietário parte de uma arquitetura pronta para construir a identidade da residência de acordo com sua própria rotina.

A arquitetura está pronta. O interior pode ser completamente seu.

O Timeless

O próprio nome ajuda a explicar a proposta da Arrka para este projeto: Timeless, atemporal.

O empreendimento possui 32 pavimentos e apenas 35 unidades residenciais, distribuídas em diferentes tipologias ao longo da torre. A Penthouse ocupa justamente o ponto mais alto dessa composição residencial.

Isso é importante porque não estamos falando simplesmente de uma planta convencional que recebeu alguns metros adicionais. A cobertura foi concebida como uma tipologia própria, com dois pavimentos e uma área de lazer exclusiva.

Lazer do Timeless

Mesmo tendo quase 189 m² de lazer dentro da própria cobertura, o proprietário ainda conta com toda a estrutura do empreendimento, distribuída entre os ambientes Celebration, Wellness e Rooftop.

O Timeless possui piscina aquecida com aproximadamente 23 metros, spas, Time Bar, Time BBQ com churrasqueira a carvão, Time Pub, Time Masterchef, salões de festas, espaço kids e áreas externas. No Wellness estão o Space Fitness de 71,90 m² e o Space Lux, com piscina de imersão aquecida. No topo do edifício, o Lounge Zen está a aproximadamente 104 metros de altura e conta com Wine Cave.

Para quem mora na Penthouse, porém, toda essa estrutura funciona como complemento, porque uma parte importante do lazer já acontece dentro da própria residência.

Viver na Alvin Bauer

Para mim, a localização é o que fecha a equação desta cobertura.

O Timeless está na Avenida Alvin Bauer, 159, no Centro de Balneário Camboriú, cercado por uma estrutura que permite realizar boa parte da rotina a pé. Shopping Atlântico, supermercados, farmácia, academia, restaurantes, padaria, praças, serviços e praia estão inseridos no entorno.

Isso cria uma combinação muito interessante: morar em uma cobertura com quase 380 m² privativos, quatro suítes, quatro vagas, piscina e lazer particular e, ao mesmo tempo, continuar vivendo o Centro de Balneário Camboriú a pé.

O meu olhar sobre esta cobertura

Quando olho para a Penthouse do Timeless, penso primeiro em uma questão que considero importante em imóveis dessa categoria: o quão difícil seria encontrar outra unidade reunindo as mesmas características?

São 699,31 m² de área total e 379,35 m² privativos, mas metragem sozinha não explica esta cobertura. Temos quatro suítes, quatro vagas, um living com aproximadamente 78 m² e praticamente 189 m² de lazer exclusivo no pavimento superior, com piscina privativa.

Depois vem a localização. Estamos na Alvin Bauer, no coração de Balneário Camboriú, em um endereço onde é possível ter uma residência dessa dimensão e ainda sair de casa para viver boa parte da cidade a pé.

Também considero interessante o fato de a unidade estar sem mobiliário. Quem compra uma cobertura dessa categoria normalmente tem uma ideia bastante clara de como pretende viver, e aqui existe a oportunidade de desenvolver todo o interior a partir dessa visão, sem precisar desfazer escolhas feitas por outro proprietário.

Quando junto tudo, a configuração fica bastante específica: 379,35 m² privativos, 699,31 m² totais, cobertura duplex, 4 suítes, 4 vagas, living de aproximadamente 78 m², quase 189 m² de lazer exclusivo com piscina e uma localização no coração de Balneário Camboriú.

É uma cobertura que não faz muito sentido analisar somente pelo metro quadrado. É preciso considerar a dificuldade de encontrar novamente essa combinação de metragem, planta, lazer privativo e localização.

É esse conjunto que faz a Penthouse do Timeless estar na minha seleção.

Conheça a Penthouse do Timeless

Essa é uma cobertura que precisa ser conhecida presencialmente para entender a proporção entre os dois pavimentos, a dimensão das áreas sociais e as possibilidades de personalização de uma unidade ainda sem mobiliário.

Se estiver dentro do que você procura, fale diretamente comigo. Eu apresento pessoalmente a cobertura e posso mostrar como ela se posiciona diante de outras penthouses e imóveis de grande metragem disponíveis em Balneário Camboriú.

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