No 12º pavimento do 143 Mayfair, esta unidade reúne 150 m² privativos, 4 suítes e 3 vagas de garagem, com vista definitiva para o mar e a privacidade de um único apartamento por andar.

Mas uma das características que mais diferencia o Mayfair está na própria concepção do edifício.

O 143 Mayfair nasce como um projeto de arquitetura autoral assinado por Leo Maia, inspirado na atmosfera dos hotéis boutique de Mayfair, em Londres. A arquitetura contemporânea encontra uma fachada biofílica, enquanto o paisagismo leva a assinatura do catalão Jordi Castan, desenvolvido considerando as condições específicas do litoral.

É um edifício pensado para ter identidade própria, onde arquitetura, paisagismo, materiais, privacidade e relação com o mar foram trabalhados como partes de um mesmo projeto.

Características da unidade 1201

• 150 m² privativos
• 12º pavimento
• 4 suítes
• 3 vagas de garagem
• Apenas 1 apartamento por andar
• Hall social privativo
• Elevador social privativo
• Pé-direito interno de 3,04 m
• Área social de aproximadamente 40,76 m²
• Esquadrias piso-teto no living e gourmet
• Vista definitiva para o mar
• Perspectiva para o mar de até 210°
• Persianas automatizadas nas suítes
• Área de serviço independente
• Projeto arquitetônico de Leo Maia
• Paisagismo de Jordi Castan
• Fachada biofílica

A planta apresentada no material confirma a configuração de 150 m² e quatro suítes, além do pé-direito de 3,04 metros e da disposição da área social voltada para a paisagem.

Sobre o apartamento

Aqui eu começaria pela relação entre planta, privacidade e vista.

São 150 m² privativos organizados em quatro suítes, com uma área social de aproximadamente 40 m² e grandes superfícies de vidro voltadas para o mar.

Mas existe uma característica que muda bastante a experiência: não há outro apartamento dividindo o pavimento com você.

O 143 Mayfair possui apenas 20 apartamentos residenciais, um por andar, com hall social e elevador privativos.

Isso cria uma experiência diferente desde a chegada. Você sai do elevador para um pavimento essencialmente seu e entra em uma residência que ocupa sozinha aquele andar.

Para mim, isso agrega mais à experiência do que simplesmente aumentar alguns metros quadrados na planta.

Living com vista definitiva para o mar

A área social foi posicionada para aproveitar uma das principais características do projeto: a vista.

As esquadrias piso-teto acompanham living e gourmet e permitem uma perspectiva para o mar de até 210°.

O resultado é uma área social em que a paisagem não aparece apenas através de uma janela. Ela participa do apartamento.

O material do empreendimento apresenta aproximadamente 12 metros de vista permanente para o mar, reforçando a maneira como a fachada e a planta foram concebidas em função da paisagem.

Outro detalhe importante é o pé-direito interno de 3,04 metros. Em um apartamento de 150 m², altura muda bastante a percepção dos ambientes.

Quando isso encontra esquadrias piso-teto, iluminação natural e uma abertura visual permanente para o mar, a sensação espacial passa a ser diferente daquela que a metragem, sozinha, consegue explicar.

Quatro suítes

A unidade 1201 possui 4 suítes.

A planta mantém a área íntima separada da principal circulação social, permitindo preservar a privacidade dos dormitórios mesmo quando o apartamento está sendo utilizado para receber.

O projeto prevê ainda persianas automatizadas nas suítes, e a relação com a vista continua presente também na área íntima.

É uma configuração que consegue colocar quatro suítes dentro de 150 m² sem abrir mão de uma área social relevante.

Um projeto de arquitetura autoral

Aqui está um dos pontos que eu daria mais protagonismo na página.

O 143 Mayfair não foi pensado apenas para ser mais um edifício residencial de alto padrão em Itapema. Existe uma intenção arquitetônica por trás dele.

O projeto leva a assinatura do arquiteto Leo Maia e tem como referência a atmosfera dos hotéis boutique de Mayfair, em Londres.

Essa inspiração aparece na linguagem contemporânea do edifício, nas proporções, na escolha dos materiais e na maneira como arquitetura e paisagem se relacionam.

A fachada é um dos elementos mais reconhecíveis dessa proposta.

Além da composição arquitetônica, o projeto utiliza uma fachada biofílica e ventilada, incorporando vegetação à própria identidade do edifício e trazendo também soluções relacionadas ao conforto térmico e acústico.

É um edifício que você consegue reconhecer antes mesmo de ler o nome na fachada.

E considero isso importante. Arquitetura também constrói identidade para um imóvel ao longo do tempo.

Paisagismo assinado por Jordi Castan

A biofilia do Mayfair não foi tratada apenas como um recurso visual.

O paisagismo leva a assinatura do catalão Jordi Castan e foi desenvolvido considerando as condições específicas de um empreendimento litorâneo, buscando manter a presença da vegetação integrada à arquitetura ao longo do ano.

Isso faz diferença porque o verde não aparece somente no térreo ou nas áreas de lazer. Ele participa da própria leitura da torre.

Arquitetura e paisagismo deixam de ser dois projetos independentes e passam a construir juntos a identidade do Mayfair.

Apenas 20 residências

Outro número ajuda a entender a proposta do empreendimento.

São apenas 20 apartamentos residenciais. Um por andar.

Cada unidade possui hall privativo, elevador social privativo e elevador de serviço.

Quando falamos em privacidade, prefiro utilizar dados como esse em vez de simplesmente chamar um empreendimento de "exclusivo".

Aqui existe uma característica objetiva: 20 famílias ocupando uma torre inteira.

Isso muda circulação, privacidade e a própria relação dos moradores com o edifício.

Dois pavimentos de lazer

O Mayfair possui aproximadamente 687 m² de lazer distribuídos em dois pavimentos.

A estrutura contempla:

• Piscina externa aquecida
• Academia equipada
• Sauna seca
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Terraço
• Espaço externo
• Pergolado
• Fireplace
• Espaço gourmet
• Spa
• Área contemplativa

A piscina utiliza pedra vulcânica Hijau e foi posicionada para aproveitar a relação do edifício com o mar.

Rooftop com vista de até 240°

No 26º pavimento, existe uma segunda experiência de lazer.

O rooftop possui aproximadamente 182,96 m², distribuídos entre espaço gourmet, spa, área contemplativa e terraço.

Ali, a perspectiva se amplia para uma vista de até 240°, reunindo mar, cidade e montanhas em um mesmo cenário.

É uma utilização inteligente da cobertura do edifício porque aproveita justamente aquilo que já é um dos principais atributos do Mayfair: sua relação com a paisagem de Itapema.

Arquitetura também está nos detalhes

Algumas decisões construtivas ajudam a entender o nível de atenção dado ao projeto.

O Mayfair possui projeto acústico desenvolvido pela Anima Acústica, utilização de mantas acústicas, esquadrias minimalistas Chroma, laje protendida, monitoramento 24 horas, reconhecimento facial na entrada e gerador.

Os elevadores Thyssen contam com biometria e acabamento personalizado em madeira.

O hall de entrada trabalha revestimento em madeira natural Sierra e mobiliário de Jader Almeida, enquanto as garagens também receberam um projeto próprio, assinado pelo Studio MDA.

São detalhes que talvez não sejam percebidos primeiro em uma fotografia. Mas aparecem todos os dias quando você começa a utilizar o edifício.

Viver no Centro de Itapema

O Mayfair consegue reunir duas características que nem sempre aparecem juntas: vista definitiva para o mar e vida urbana.

O empreendimento está no Centro de Itapema e o material o posiciona a aproximadamente 1 minuto da areia da praia, além de indicar mercado a cerca de 3 minutos e padaria e farmácia a aproximadamente 5 minutos.

Isso permite que parte importante da rotina aconteça sem depender exclusivamente do carro.

Ao mesmo tempo, você continua dentro de um apartamento com privacidade de um por andar e uma relação muito presente com o mar.

O meu olhar sobre este imóvel

Quando olho para a unidade 1201 do Mayfair, eu não começaria pelos 150 m².

Começaria por uma pergunta: o que existe aqui que seria difícil encontrar novamente em outro apartamento?

Algumas respostas aparecem rapidamente.

A primeira é a privacidade. São apenas 20 apartamentos e um único apartamento por andar.

A segunda é a relação com a paisagem. Estamos no 12º pavimento, com grandes esquadrias, vista definitiva para o mar e uma perspectiva que pode chegar a 210°.

Depois vem a planta. 150 m², 4 suítes e 3 vagas. É uma configuração que atende muito bem uma família sem necessariamente partir para apartamentos de 250 ou 300 m².

Também gosto muito dos 3,04 metros de pé-direito interno. Quando essa altura encontra as esquadrias piso-teto e a vista para o mar, a arquitetura trabalha a favor da sensação de espaço.

Mas existe outro ponto que, para mim, coloca o Mayfair em uma categoria diferente: ele nasce de um projeto autoral.

A arquitetura leva a assinatura de Leo Maia e não foi pensada apenas para criar uma fachada diferente. Existe uma linguagem arquitetônica que percorre o edifício.

E a biofilia não entrou simplesmente como decoração. O paisagismo de Jordi Castan foi incorporado à arquitetura e pensado para as próprias condições do litoral.

Quando junto isso à fachada ventilada, ao apartamento único por andar, ao hall privativo, ao pé-direito de 3,04 metros e às grandes esquadrias voltadas para o mar, começo a entender o Mayfair não simplesmente como mais um edifício novo em Itapema.

Existe uma intenção por trás dele. E isso é algo que considero importante quando penso em patrimônio de longo prazo.

Metragem pode ser comparada. Número de suítes também. Quantidade de vagas também. Mas um edifício com identidade arquitetônica própria é mais difícil de colocar na mesma prateleira.

Por isso, quando analiso esta unidade, olho para o conjunto: 12º pavimento, 150 m², 4 suítes, 3 vagas, um apartamento por andar, vista definitiva para o mar, arquitetura autoral de Leo Maia e paisagismo de Jordi Castan.

É esse conjunto que faz a unidade 1201 do 143 Mayfair estar na minha seleção.

Conheça a unidade 1201

O Mayfair é um empreendimento que vale conhecer presencialmente porque parte importante da proposta está justamente na relação entre arquitetura, paisagismo, privacidade e vista.

Se esta unidade estiver dentro do que você procura, fale diretamente comigo. Eu apresento pessoalmente o imóvel e posso mostrar como ele se posiciona diante das outras opções de alto padrão disponíveis em Itapema.

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